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natisprovence@orange.fr
17 cours Foch 13640 La roque d'Anthéron
- Prix
- 257 000 €
- Ref V10000862
Charme fou au cœur de Rognes ! Tout à pied, aucun travaux, la vie de village rêvée ! Tombez sous le charme de cette maison de ville entièrement rénovée, nichée au cœur du très prisé village de Rognes, dans une rue paisible avec tous les commerces, les commodités et l'atmosphère conviviale de ce village provençal si agréable, à quelques pas de votre porte. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'ambiance chaleureuse de cette maison de type T4 d'environ 85 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle, ainsi que des WC indépendants. Au premier étage, découvrez deux chambres confortables et une salle d'eau moderne. Le dernier étage vous réserve une surprise : un double salon lumineux, agrémenté d'un vélux, offrant un espace de vie modulable et plein de caractère. Le coup de cœur ? Le charme indéniable de cette maison, allié à une rénovation de qualité qui vous assure une installation sans le moindre souci. Vous apprécierez également le chauffage par climatisations réversibles dans les chambres, le séjour et la salle à manger, pour un confort optimal en toute saison. L'atout majeur ? Son emplacement exceptionnel à Rognes ! Imaginez : * Tous les commerces à portée de main : boulangerie, marché, restaurants, pharmacies... la praticité au quotidien ! * Un village authentique et vivant au cœur de la Provence. * Une accessibilité idéale : à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, 30 minutes de l'aéroport et très bien desservi par le réseau de bus. Rognes, avec ses paysages privilégiés de la vallée de la Durance, vous ouvre les portes des plus beaux sites touristiques de la région Sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur d'un village charmant, sans les contraintes des travaux ! Contactez rapidement Laurence Christophe EI, Agent commercial RSAC 503284333 Salon de Provence au 06 x 46 x 80 x 83 x 43 pour organiser une visite. Natis Provence Immobilier : Votre partenaire pour une vie de village réussie !
Code postal 13840
Surface habitable (m²) 85 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 3
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Année de construction 1860
Copropriété NON
Prix de vente 257 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 587 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 600 € et 870 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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