04 42 50 58 87
natisprovence@orange.fr
17 cours Foch 13640 La roque d'Anthéron
- Prix
- 539 000 €
- Ref V10001075
L’agence Natis Provence vous présente en exclusivité,à Alleins, cet ensemble immobilier. Il permet d’exercer une activité professionnelle sur place tout en conservant un espace de vie séparé. Chaque niveau dispose de son entrée indépendante, de son portail électrique et de stationnements, ce qui facilite l’organisation entre vie privée et activité. L’atelier d’environ 235 m² offre un volume exploitable immédiatement. Il comprend un bureau climatisé, une salle de réunion, des sanitaires, une cuisine et plusieurs espaces de stockage. La configuration permet d’accueillir une activité artisanale, un cabinet, un espace de formation, un showroom ou du stockage. La hauteur sous plafond autorise l’installation de matériel, de rayonnages ou de véhicules utilitaires. L’accès et la circulation ont été pensés pour un usage professionnel quotidien. À l’étage, l’habitation développe environ 125 m². L’entrée distribue une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu’un séjour ouvert sur une terrasse d’environ 95 m² avec cuisine d’été. Cet espace permet de recevoir. La partie nuit comprend quatre chambres dont deux avec placards, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un garage complète l’ensemble. Le terrain clos de 865 m² permet le stationnement de véhicules professionnels et l’organisation des flux clients ou fournisseurs. Il dispose d’un forage, d’un système d’arrosage et d’un jacuzzi. Ce bien s’adresse à un artisan, un entrepreneur, une profession libérale ou un indépendant qui souhaite regrouper son outil de travail et son lieu de vie, maîtriser ses charges et développer son activité dans un cadre structuré. Alleins est un village de charme qui vous permettra de découvrir dans un rayon d’1 heure de route, la belle Provence des Alpilles, du pays d’Aix et du Luberon et compte 2 833 habitants, à 35km au Nord-Ouest d’Aix en Provence et à 13 kms au Nord de Salon de Provence. Une partie du cœur ancien a été réhabilité afin de mettre en valeur le patrimoine du village. La commune dispose une crèche et une maternelle ainsi que des commerces, le marché à lieu le Mardi. Une ligne de bus pour Salon de Provence et Mallemort ainsi que des bus scolaires pour les écoles supérieures des alentours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Ilona Couppé 06 X 43 X 72 X 20 X 65
Code postal 13980
Surface habitable (m²) 125 m²
surface terrain 800 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 2013
Copropriété NON
Prix de vente 539 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 800 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 700 € et 1 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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